Refinancovanie hypotéky

Refinancovanie je spôsob ako zmeniť podmienky úveru. Refinancovanie hypotéky je možnosť získať výhodnejšie podmienky v inej banke alebo nebankovke ako tomu bolo doteraz. Využíva sa to najmä v prípadoch, kedy končí doba fixácie na bankou stanovený úrok. 

Refinancovanie poskytujú banky aj nebankovky. Takýmto spôsobom môže záujemca získť nielen výhodnejší úrok ale aj predĺženie doby splatnosti, čím sa mu značne znížia mesačné splátky. 

TIP na výhodnú hypotéku:

Časovo obmedzená ponuka až do 100000€

  • jednoduchá nezáväzná žiadosť
  • dostupná pre každého
  • bez nutnosti ručiteľa
  • bezpečné a diskrétne vybavenie
Refinancovanie hypotéky na obrázku
Pôžičky už za 10 minút

velmi rýchle vybavenie pôžičky, kontaktovanie už do 10 minút

Požiadať
Najobľúbenejšia pôžička online

vybrali sme pre vás najpopulárnejšiu pôžičku online do 6000€

Vybaviť
Výhodná pôžička

s priaznivým úrokom dostupná pre všetkých s vybavením online

Získať

Nielen zníženie mesačných splátok, výhodnejší úrok alebo zmena doby splatnosti sú výhodou. Klient môže získať úver na vyššiu sumu ako mal pôvodne, čo mu pomôže nielen k zabezpečeniu bývania ale aj zariadenie celkového bývania.

Odporúča sa využiť ponuku bánk, ktoré poskytujú lepšiu úrokovú sadzbu, transparentnejšie zmluvy a obvykle akceptujú a pôvodný znalecký posudok na založenú nehnuteľnosť.

Aký je postup pri refinancovaní?

S koncom fixácie banka ponúkne novú úrokovú sadzbu na ďalšie obdobie (na zvolené obdobie fixácie – štandardne 1, 3 alebo 5 rokov). V tento moment je možné bez pokuty zo strany banky hypotéku refinancovať – t.j. splatiť aktuálnu hypotéku novou hypotékou od inej banky, ktorá ponúkne nižšiu úrokovú sadzbu.

Žiadateľ o refinancovanie však musí splniť a akceptovať podmienky, ktoré mu ponúkne iná banka.

Aké mám možnosti?

  • Pokračovať v pôvodnej banke za ponúknutých podmienok
  • Snažiť sa o lepšiu úrokovú sadzbu
  • Využiť konkurenciu na trhu hypoték a úver refinancovať v inej banke, ktorá ponúkne výhodnejšiu sadzbu

Čo musím splniť na získanie refinancovania hypotékárneho úveru?

  • trvalý pobyt na SR
  • fyzická osoba staršia ako 18 rokov
  • maximálny vek žiadateľa pri splatnosti je max. 65 rokov
  • občan SR
  • cudzinec s trvalým pobytom na území SR (odlišné od rôznych bánk)
  • dokladovanie príjmu (so splnením minimálnej výšky príjmu)
  • list alebo doklad o vlastnení nehnuteľnosti (vklad záložného práva a list vlastníctva)
  • čistý úverový register

Ako to prebieha?

Banka, kde končí doba fixácie

  • žiadateľ sa informuje najprv o podmienkach predčasného splatenia úveru, výške úveru, poplatkoch súvisiacich s predčasným splatením úveru
  • vyžiada si súhlas tejto banky s predčasným splatením úveru a súhlas s uvedením novej banky ako druhého záložného veriteľa na liste vlastníctva k založenej nehnuteľnosti.

Banka, do ktorej si hypotéku prenášam

  • požaduje pôvodnú úverovú zmluvu,
  • vyžaduje zmluvu o zriadení záložného práva,
  • potrebný je aj znalecký posudok na nehnuteľnosť
  • návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností v prospech druhej banky
  • jediným záložným veriteľom sa stane nová banka a pôvodná banka sa vymaže zo zoznamu

Ponuka hypotekárnych úverov

PoskytovateľProduktVýška pôžičkyÚroková sadzba
ČSOBÚčelová hypotéka100%3,24 %
VÚBFlexihypotéka100%4,10 %
Slovenská sporiteľňaÚver na bývanie100%3,59 %
Tatra bankaHypotékaTB100%3,55 %

Získajte výhodnú overenú hypotéku, ešte dnes:

Získať pôžičku do 100000€
37 klientov už dnes požiadalo

Výhody pôžičiek tohoto druhu

  • lepší úrok
  • predĺženie doby splatnosti
  • nižšia splátka
  • možnosť získať aj vyššiu sumu ako je potrebné na refinancovanie hypotéky

Refinancovanie hypotekárnych úverov je riešenie ako sa dostať k lepšiemu úroku a nižšej splátke oproti pôvodnej hypotéke. Výhodou je nielen predĺženie doby splatnosti a aj možnosť získať aj vyššiu sumu ako je suma na vyplatenie hypotéky.

Nevýhody pôžičiek tohoto druhu

  • dlhšia doba splatnosti
  • poplatok za poskytnutie úveru
  • poplatok za vyčíslenie dlhu
  • poplatok za predčasné splatenie (v prípade obdobia mimo obnovy fixácie)
  • poplatok za vydanie súhlasu so zápisom záložného práva
  • vyhotovenie nového znaleckého posudku financovanej nehnuteľnosti

Značnou nevýhodou sú poplatky, ktoré Vás čakajú pri novom úvere. Niekomu tiež nemusí vyhovovať dlhšia doba splatnosti, pokiaľ má záujem o nižšiu splátku.

Poskytovatelia týchto pôžičiek

Pridaj ponuku, žiadosť alebo názor do diskusie