Porovnanie hypoték
Pre správny výber hypotéky je dôležité porovnanie hypoték, kde si môžete všimnúť, ktorý produkt je pre vás ten najvýhodnejší a ktorá hypotéka je najlacnejšia. Nasledovné porovnanie je robené na jeden modelový príklad úver na 40 000eur, pričom by sa zakladalo bytom v hodnote 60 000 eur. Hypotekárny úver by bol nastavený na dobu splatnosti 15 rokov pri trojročnej fixácii.
Produkty jednotlivých bánk sú zoradené v porovnaní podľa finálnej sumy, ktorú klient bude musieť banke zaplatiť. Začínajú od tých najlacnejších po najdrahšie. Mnohé banky ale poskytujú svojim klientom rôzne bonusy, ktoré v prehľade hypoték uvedené nie sú. Výsledné podmienky sa teda môžu v individuálnych prípadoch líšiť.
Bezúčelové hypotéky
Slovenská sporiteľňa – Úver na bývanie bezúčelový
- úrok 5,19%
- mesačná splátka 323 EUR
- vstupný poplatok 531 EUR
- celková splatená suma 58 404 EUR
UniCredit Bank – Hypoúver Free
- úrok 5,39%
- mesačná splátka 327 EUR
- vstupný poplatok 360 EUR
- celková splatená suma 59 522 EUR
Dexia – Optim americká hypotéka
- úrok 5,44%
- mesačná splátka 329 EUR
- vstupný poplatok 400 EUR
- celková splatená suma 59 753 EUR
OTP banka – americká hypotéka
- úrok 5,64%
- mesačná splátka 333 EUR
- vstupný poplatok 0 EUR
- celková splatená suma 60 174 EUR
ČSOB – Bezúčelová hypotéka
- úrok 5,85%
- mesačná splátka 337 EUR
- vstupný poplatok 280 EUR
- celková splatená suma 61 208 EUR
Tatra banka – Americká hypotéka TB
- úrok 5,89%
- mesačná splátka 339 EUR
- vstupný poplatok 320 EUR
- celková splatená suma 61 455 EUR
Účelové hypotéky
OTB banka – Hypotekárny úver
- úrok 4,49%
- mesačná splátka 309 EUR
- vstupný poplatok 0 EUR
- celková splatená suma 55 850 EUR
UniCredit Bank – Hypoúver Klasik
- úrok 4,89%
- mesačná splátka 317 EUR
- vstupný poplatok 360 EUR
- celková splatená suma 57 638 EUR
Dexia – Optim Hypoúver
- úrok 4,92%
- mesačná splátka 318 EUR
- vstupný poplatok 280 EUR
- celková splatená suma 57 669 EUR
Slovenská sporiteľňa – Úver na bývanie
- úrok 5,19%
- mesačná splátka 323 EUR
- vstupný poplatok 531 EUR
- celková splatená suma 58 404 EUR
Volksbank – Hypotekárny úver
- úrok 5,08%
- mesačná splátka 321 EUR
- vstupný poplatok 490 EUR
- celková splatená suma 58 480 EUR
ČSOB – VARIO hypotéka
- úrok 5,55%
- mesačná splátka 331 EUR
- vstupný poplatok 280 EUR
- celková splatená suma 60 054 EUR
Tatra banka – Hypotéka TB
- úrok 5,79%
- mesačná splátka 337 EUR
- vstupný poplatok 320 EUR
- celková splatená suma 61 068 EUR
Ako najlacnejšia bezúčelová hypotéka z porovnávania vzišla hypotéka od Slovenskej sporiteľne. Jej úroková sadzba sa začína pri 5,19%. OTP banka vedie so svojou účelovou hypotékou pri úroku 4,49%. Ak sa ale chcete rozhodnúť, ktorá hypotéka je najvýhodnejšia pre vás, musíte sa oboznámiť s bonusmi, ktoré banky ponúkajú.
Na slovenskom trhu je veľké množstvo hypotekárnych úverov a klient sa vo všetkých tých ponukách a podmienkach stráca. Vyššie uvádzaný prehľad berte teda len ako pomôcku, ktorá vám uľahčí orientáciu na trhu hypoték. Všetky uvedené úrokové sadzby sú tie najnižšie, ktoré banky ponúkajú pre klientov s najvyššou bonitou. Splátkový kalendár si musíte s bankou dohodnúť individuálne a úrok vám prisúdi taktiež osobitne.
Pre vzorový výpočet splátok môžete použiť hypokalkulačku.