Hypotéka na auto

Hypotéka je typ dlhodobého úveru, kedy klient zakladá úver nehnuteľnosťou. Tieto úvery boli v minulosti účelovo určené iba na financovanie kúpy, výstavby alebo rekonštrukcie nehnuteľnosti. Nový zákon o dlhopisoch ale zrušil pred časom účelovosť hypotekárnych úverov a banky tak môžu poskytovať aj hypotéky na čokoľvek. Banka požičiava peniaze vydaním hypotekárnych záložných listov a klient dnes môže podľa zmluvy využiť tieto prostriedky aj na iný účel ako financovanie nehnuteľnosti. Klient si môže za tieto prostriedky zaplatiť napríklad dovolenku, alebo použiť peniaze na rozšírenie svojej podnikateľskej činnosti, alebo ich môže použiť aj pri kúpe auta.

Hypotekárny úver na auto si v banke priamo vziať nemôžete. Banky tento produkt vo svojej ponuke nemajú. Banky ponúkajú ale svojim klientom bezúčelové hypotéky – tzv. americké hypotéky. Pri týchto nemusí klient dokladovať účel použitých prostriedkov a môže za získané peniaze financovať kúpu motorového vozidla.

Donedávna si mohol klient banky zažiadať o bezúčelový spotrebný úver alebo účelový úver na kúpu auta.

Vlastnosti hypotéky na auto – americkej hypotéky

Americká hypotéka je úver s dlhšou dobou splatnosti a aj úrokové sadzby sú oproti spotrebným úverom výrazne nižšie. Pri vybavovaní hypoték musí žiadateľ siahnuť do vačku hlbšie za znalecký posudok a poplatok za vybavenie hypotéky. Ale aj pri bežných úveroch pri vyšších sumách požadujú banky ručenie nehnuteľnosťou, teda ani v tomto prípade sa často krát klient nevyhne poplatkom za znalecký posudok.

Aké kritériá musí klient spĺňať?

  • trvalý pobyt na SR
  • fyzická osoba staršia ako 18 rokov
  • maximálny vek žiadateľa pri splatnosti je max. 65 rokov
  • občan SR, cudzinec s trvalým pobytom na území SR (odlišné od rôznych bánk)
  • dokument – preukázanie príjmu (so splnením minimálnej výšky príjmu)
  • dokument – vlastníctvo nehnuteľnosti (vklad záložného práva a list vlastníctva)
  • čistý úverový register

Americká hypotéka má výhodu bezúčelnosti použitých prostriedkov, na úkor toho ju banky zaťažujú vyššími úrokmi a poskytujú ju zväčša len do 70% hodnoty nehnuteľnosti.

Najvýhodnejšie americkej hypotéky

PoskytovateľÚrokVýška pôžičkyFixácia
OTP banka-80 % ceny nehnuteľnosti1,3,5,10 rokov
ČSOB 4,9 – 6,00%70 % ceny nehnuteľnosti1,3,5 rokov
VÚB banka4,60 %70 % ceny nehnuteľnosti-
Tatra banka9,00 %50 % ceny nehnuteľnosti2,3,5,10,15 rokov

Výhody pôžičiek tohoto druhu

  • nižší úrok v porovnaní s bezúčelovým úveromn
  • nižší úrok aj v porovnaní s účelovým úverom na auto
  • dlhšia doba splatnosti
  • nižšie splátky
  • vyššia pravdepodobnosť vybavenia

Hypotéka na auto - presnejšie americká hypotéka je výhodnejšou formou ako si financovať nielen zakúpenie auta ale prípadne aj jeho prihlasovanie či poistenie alebo servis. Táto forma má samé výhody ako nižší úrok a tiež nižšie splátky kvôli možnosti dlhšieho splácania.

Nevýhody pôžičiek tohoto druhu

  • založenie nehnuteľnosti
  • požičaná suma nie je 100% ceny nehnuteľnosti

Nevýhody sú len obava o založenú nehnuteľnosť, samozrejme pri americkej hypotéke neposkytuje banka 100% hodnoty nehnuteľnosti.

Poskytovatelia týchto pôžičiek

  • ČSOB
  • Tatra Banka
  • VÚB banka
  • Slovenská Sporiteľňa

Pridaj ponuku, žiadosť alebo názor do diskusie