Hypotéky bez registra

Bankový register pre dlžníkov je pre mnohých záujemcov o hypotéku prekážkou, ktorú nedokážu prekonať. Ak sa klient v minulosti do registra dostal, v banke hypotekárny úver nedostane. Banka totiž zakaždým nahliada do tohto registra. Jedinou možnosťou ako získať hypotéku bez registra sú nebankové hypotéky, ktoré ponúkajú rôzne spoločnosti.

Ak sa klient rozhodne pre hypotéku od nebankovky, mal by si dať mimoriadny pozor na solídnosť danej spoločnosti. Na nebankovom trhu je pravdepodobnosť pôsobenia nebezpečných spoločností vysoká a klient by sa podpisom zmluvy mohol dostať do problémov.

Hypotéky bez registra na obrázku

Zápis v registri dlžníkov a čo teraz?

Banky ponúkajú svojim klientom hypotéky za podstatne výhodnejších podmienok a úrokov ako je tomu v nebankovej sfére. Lenže ako náhle meškal klient pri pôžičke s jej splácaním, banka ho vpísala do registra dlžníkov. Toto mu znemožňuje v budúcnosti, požičať si aj od ostatných bánk na trhu. Hlavnou výhodou hypotéky bez registra od nebankovky sa teda stáva fakt, že nebankové spoločnosti sú jedinými poskytovateľmi hypoték ochotné takémuto žiadateľovi o hypotéku vyhovieť. V snahe vykompenzovať vyššie ceny, ktoré sa odvíjajú od vyššieho rizika, ponúkajú nebankové spoločnosti výhody ako veľmi rýchle vybavenie hypotékymožnosť splatiť hypotéku predčasne bez poplatkov.

Nebankovka ponúkne klientovi hypotéku bez nahliadnutia do registra na kratšie časové obdobie ako by poskytla banka pri bežnej hypotéke. Najväčšou nevýhodou takejto hypotéky je jej vysoká cena. Hypotéka bez registra (uvery bez registra) je teda drahšia a klient ju musí splatiť v kratšom časovom úseku, čo pre neho predstavuje aj vyššie mesačné splátky. Ak so splátkami mešká, nebankovka si zarátava sankcie a poplatky, čím sa výsledná cena hypotéky navyšuje.

Poskytovatelia hypoték bez registra

Aktuálne ponúkajú tento druh hypoték súkromní poskytovatelia, ktorí požičiavajú žiadateľov peňažné prostriedky zo svojich finančných zdrojov. Mnoho poskytovateľov je registrovaných na pôžičkových internetových stránkach, kde je možné cez inzerát reagovať buď na ponuku poskytovateľa, alebo poskytovateľ na dopyt žiadateľa. Súkromní poskytovatelia však inzerujú aj v lokálnych novinách prípadne iným spôsobom. Jednotlivé ponuky poskytovateľov sa líšia buď výškou úroku, poplatkami alebo výškou poskytnutej sumy.

Najznámejším poskytovateľom hypotéky bez registra je zahraničný nebankový subjekt Úver4you, ktorý poskytuje od 1500 € do 20 000 € v prípade založenia nehnuteľnosti, a to aj napriek tomu, že máte zápis v registri alebo dokonca nemáte možnosť dokladovať príjem. 

Výhody pôžičiek tohoto druhu

  • rýchlosť vybavenia
  • odpustenie poplatku za predčasné splatenie
  • jednoduchšie získanie úveru

Hypotekárny úver bez registra je vhodný pre tých, ktorým sa nepodarilo vybaviť si finančné prostriedky v bankách. Najčastejšie z dôvodu zápisu v registri dlžníkov. Výhodou takéhoto nebankového úveru je rýchlosť vybavenia a prípadné odpustenie poplatku za predčasné splatenie.

Nevýhody pôžičiek tohoto druhu

  • poskytovanie úveru len v rámci nebankových spoločností
  • vyšší úrok
  • sankcie a poplatky
  • kratšia doba splatnosti a tým aj vyššie splátky
  • maximálne  50% hodnoty nehnuteľnosti

Tento typ úveru je možný len u nebankoviek, ktoré berú na seba riziko, že klient nie je schopný splácať. Ďalšou nevýhodou je nízke percento poskytnutých financií v pomere k hodnote nehnuteľnosti. Nebankovky sú účtujú vysoký úrok a nepríjemné sú sankcie a tiež kratšia doba splatnosti úveru, čo navyšuje mesačné splátky.

Poskytovatelia týchto pôžičiek

Pridaj ponuku, žiadosť alebo názor do diskusie