Hypotéky bez poplatkov

Koncom každého kalendárneho roka narastá záujem ľudí o hypotéky a pôžičky. Banky v boji o nových klientov zvýhodňujú všemožným spôsobom svoje produkty oproti konkurencii. Mnohé z nich preto poskytujú hypotekárny úver bez poplatkov. V reklamných kampaniach v médiách prezentujú svoje akcie, pri ktorých odpúšťajú poplatok za vybavenie alebo vedenie hypotekárneho účtu.

Poplatky nie sú určite jediným faktorom, ktorý by mal stáť za rozhodnutím záujemcu o konkrétny hypotekárny úver, ale každého istotne poteší, keď môže v tomto smere ušetriť nemalé peniaze. Práve preto upútavajú banky pozornosť potenciálnych zákazníkov aj na tieto bonusy ich hypotekárnych produktov.

Ponuka hypotekárnych úverov bez poplatkov

VÚB banka

Na Slovensku VÚB banka odpúšťa poplatok pri Flexihypotéke počas pravidelných akcií.  Okrem toho s flexihypotékou počas celej lehoty splatnosti získavate možnosť bezplatne urobiť mimoriadne ročné splátky do výšky 20% z úveru, či predčasne splatiť celý úver v čase končiacej fixácie úrokovej sadzby alebo uztavoriť si poistenie úveru, ale aj nehnuteľnosti alebo domácnosti.

ČSOB banka

ČSOB poskytuje hypotekárne úvery aj bez dokladovania príjmu. Výhodou sú mimoriadne splátky bez poplatku. ČSOB banka vyniká schválením úveru už do 24 hodín a ponúka tiež možnosť získania peňazí už do 2 hodín. ČSOB taktiež poskytuje možnosť realizácie mimoriadnej splátky cez SmartBanking každý mesiac až do výšky 1,5% zo zostávajúcej istiny bez poplatku. Maximálna dĺžka doby splatnosti je 30 rokov.

Tatra Banka

V Tatra banke môžete teraz získať zľavu z úroku, ktorá platí navždy. Zľava -1% z úroku sa poskytuje na celú dobu splácania pri 5-ročnej fixácii.  Banka tiež ponúka 100% zľavu z poplatku za poskytnutie úveru s možnosťou online konzultácie.

Druhy poplatkov pri hypotéke

Čo by ste si ale mali všímať v ponuke akciových hypoték? Dôležitým faktom je, či je hypotéka bez poplatkov alebo len bez poplatku. Banka si účtuje hlavne dva typy poplatkov. Jedným je poplatok za vybavenie úveru, ktorý je danú percentuálnou časťou z poskytovanej sumy. Vyššia hypotéka, vyšší vstupný poplatok. Banka, ktorá ponúka hypotéku bez poplatku zväčša odpúšťa práve poplatok za vybavenie.

Poplatok za vedenie úverového účtu je ale už iná vec. Tu sa jedná o pravidelnú mesačnú sumu, ktorú si banka za vedenie účtu pripočítava. Pri hypotéke, ktorú spláca klient dlhšie časové obdobie teda viacej zaplatí. Banka vie, že na tomto poplatku zarobí oveľa viac ako na poplatku za vybavenie úveru. Preto jeden, pre ňu menej výhodný, zruší a tým priláka klientov, ktorí na ďalšom poplatku v konečnom dôsledku preplatia viac. Pri výbere hypotéky sa teda zamerajte na všetky poplatky a ktoré z toho banka naozaj odpúšťa.

Banky zvyknú odpúšťať poplatky za predčasné splatenie hypotéky po skončení doby fixácie alebo pri variabilnom úroku pred jeho zmenou. Keď sa zmenia podmienky hypotéky, banka o tom klienta informuje. Ten, ak s nimi nesúhlasí, môže požiadať o predčasné splatenie hypotéky. Ak oň nepožiada, banka to berie ako akceptovanie nových podmienok. Zvyčajne banka pri takomto predčasnom splatení poplatok neúčtuje.

Výhody pôžičiek tohoto druhu

  • transparentnosť zmluvy
  • žiadne prekvapenia vo forme poplatkov
  • mimoriadne splátky raz ročne bez poplatku
  • po ukončení doby fixácie je možné splatiť zvyšnú sumu úveru bez poplatku

Nevýhody pôžičiek tohoto druhu

  • vyšší úrok
  • kratšia doba fixácie
  • nie je v ponuke nebankoviek

Poskytovatelia týchto pôžičiek

  • VÚB banka
  • ČSOB banka
  • Tatra Banka

Pridaj ponuku, žiadosť alebo názor do diskusie