Hypotéky pre živnostníkov
Čoraz viac sa na trhu práce stretávame s faktom, že zamestnávateľ požaduje, aby zamestnanci u neho pracovali na živnosť. Spája sa to s potrebou flexibility na pracovnom trhu a pre zamestnávateľa takýto spôsob predstavuje zníženie nákladov a rizika. No na rozdiel od bežného zamestnanca sa živnostníci v banke stretávajú s viacerými problémami pri žiadosti o hypotéku. Banky ale po splnení určitých podmienok poskytujú aj hypotéky pre živnostníkov. Ani prechod z trvalého pracovného pomeru na živnosť nebude klientovi prekážkou na ceste za hypotekárnym úverom. Klient, ktorý splní podmienky banky tak bez problémov získa hypotekárny úver pre živnostníkov.
V bežných prípadoch musí žiadateľ fyzická osoba banke preukázať výšku svojich príjmov, no v prípade živnostníka predkladá tento banke posledné daňové priznanie a toto musí byť pochopiteľne kladné. U niektorých bánk je potrebný aj výpis z podnikateľského účtu.
Daňové priznanie je pri žiadosti o hypotéku rozhodujúcim dokumentom. Ale čo ak sa stane práve daňové priznanie pre klienta prekážkou? V ojedinelých prípadoch potom banka môže rozhodovať podľa mesačného obratu podnikateľa a nebrať daňové priznanie do úvahy.
Podnikatelia si zvyknú nastavovať daňové priznania tak, aby im to čo najviac vyhovovalo a neplatili vysoké dane štátu. No pri posudzovaní ich žiadosti o hypotéku takéto daňové priznanie môže zahatať cestu k úveru napriek tomu, že nekorešponduje s reálnymi príjmami podnikateľa. Obrat živnostníka sa potom stáva údajom, ktorý situáciu môže vyriešiť.
Banky si uvedomujú súčasné trendy a situáciu na trhu, preto do istej miery zvýhodňujú tých klientov, ktorí prešli na živnosť a predtým pracovali v trvalom pracovnom pomere. Neprihliadajú na daňové priznanie ani vtedy, keď klient doloží zmluvu, na základe ktorej pre zamestnávateľa pracuje. Pri každom žiadateľovi volí banka osobitý prístup. Pri rozhodovaní zohráva úlohu aj oblasť podnikania živnostníka. Banka chápe to, že remeselníci majú vyššie náklady ako tí živnostníci, ktorí vykonávajú napríklad sprostredkovateľskú činnosť. Aj tieto faktory banky berú do úvahy. Pre tých, ktorí splnia podmienky, je tu aj štátny príspevok pre mladých.