Hypotéky od bánk

Banky sú na úverovom trhu hlavným poskytovateľom hypoték. Okrem bánk poskytujú hypotekárny úver aj niektoré nebankové spoločnosti, no hypotéka od banky je z hľadiska podmienok a ceny omnoho výhodnejšou voľbou. Nebanková hypotéka prichádza ako voľba na rad väčšinou až tam, kde žiadosti o hypotéky banka nevyhovela.

Čo to vlastne hypotéka je? Hypotéka spadá do kategórie dlhodobých úverov, pričom zákon nedefinuje presne účel použitia prostriedkov. Dlhá doba splatnosti až 45 rokov a nízka úroková sadzba z hypotéky robia ideálny spôsob ako si financovať bývanie. Hlavnou podmienkou hypotéky je, že klient musí túto zabezpečiť nehnuteľnosťou.

Zákon o bankách charakterizuje hypotekárny úver  podobne ako hypotéku, ale s tým, že financie sú účelovo cielené na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Maximálna suma je limitovaná zo zákona. Banka môže poskytnúť hypotekárny úver iba do sedemdesiatich percent hodnoty nehnuteľnosti. Ak klient potrebuje financie aj na zvyšok, musí si hypotekárny úver nakombinovať aj s iným úverom. Doba splatnosti je v rozmedzí od 4 do 30 rokov.

Hypotéky sa vzťahujú len na nehnuteľnosti určené na celoročné bývanie s lokalizáciou na Slovensku.