Hypotéky na dom
Hypotekárny úver je účelovým úverom. Klient ho môže použiť napríklad na kúpu alebo výstavbu rodinného domu. Hypotéku je možné použiť aj na výstavbu alebo kúpu chaty.
Hypotéka na dom je dlhodobá pôžička. Klient sa zakladá pri jej získaní daným domom alebo inou nehnuteľnosťou.
Hypotekárny úver na stavbu rodinného domu je z hľadiska formalít potrebných na vybavenie o niečo zložitejším úverom. Klient to má pri kúpe už existujúceho domu alebo bytu jednoduchšie. Pri stavbe rodinného domu je dôležité mať dostačujúce možnosti ručenia hneď v počiatku. Celá situácia sa zjednoduší ak sa klient zaručí inou nehnuteľnosťou alebo je niekto iný ochotný sa zaň zaručiť.
Banka akceptuje aj možnosť ručenia stavbou, no podmienkou je list vlastníctva, ktorý majiteľ môže získať až s dokončením prvého nadzemného podlažia. Ak teda nemá financie na začiatku, môže to predstavovať nepríjemné komplikácie.
Čo potrebuje záujemca o hypotéku?
Pri kúpe domu
- Kúpnu zmluvu
- List vlastníctva
Pri stavbe
- List vlastníctva k danému pozemku a stavebné povolenie
- Vypracovaný projekt na danú stavbu
- So stavebnou firmou uzavretú zmluvu o diele
- Vypracovaný rozpočet všetkých nákladov
- Faktúry a účty za stavebné práce a za materiál