Hypotéky na auto
Hypotéka je typ dlhodobého úveru, kedy klient zakladá úver nehnuteľnosťou. Tieto úvery boli v minulosti účelovo určené iba na financovanie kúpy, výstavby alebo rekonštrukcie nehnuteľnosti. Nový zákon o dlhopisoch ale zrušil pred časom účelovosť hypotekárnych úverov a banky tak môžu poskytovať aj hypotéky na čokoľvek. Banka požičiava peniaze vydaním hypotekárnych záložných listov a klient dnes môže podľa zmluvy využiť tieto prostriedky aj na iný účel ako financovanie nehnuteľnosti. Klient si môže za tieto prostriedky zaplatiť napríklad dovolenku, alebo použiť peniaze na rozšírenie svojej podnikateľskej činnosti, alebo ich môže použiť aj pri kúpe auta.
Hypotekárny úver na auto si v banke priamo vziať nemôžete. Banky tento produkt vo svojej ponuke nemajú. Banky ponúkajú ale svojim klientom bezúčelové hypotéky – tzv. americké hypotéky. Pri týchto nemusí klient dokladovať účel použitých prostriedkov a môže za získané peniaze financovať kúpu motorového vozidla.
Donedávna si mohol klient banky zažiadať o bezúčelový spotrebný úver alebo účelový úver na kúpu auta. Americká hypotéka je úver s dlhšou dobou splatnosti a aj úrokové sadzby sú oproti spotrebným úverom výrazne nižšie. Pri vybavovaní hypoték musí žiadateľ siahnuť do vačku hlbšie za znalecký posudok a poplatok za vybavenie hypotéky. Ale aj pri bežných úveroch pri vyšších sumách požadujú banky ručenie nehnuteľnosťou, teda ani v tomto prípade sa často krát klient nevyhne poplatkom za znalecký posudok.
Aké kritériá musí klient spĺňať?
- Musí preukázať určitú výšku príjmu
- Musí mať k dispozícii nehnuteľnosť, ktorou sa zaručí
Americká hypotéka má výhodu bezúčelnosti použitých prostriedkov, na úkor toho ju banky zaťažujú vyššími úrokmi a poskytujú ju zväčša len do 70% hodnoty nehnuteľnosti.