Hypotéky bez registra

Bankový register pre dlžníkov je pre mnohých záujemcov o hypotéku prekážkou, ktorú nedokážu prekonať. Ak sa klient v minulosti do registra dostal, v banke hypotekárny úver nedostane. Banka totiž zakaždým nahliada do tohto registra. Jedinou možnosťou ako získať hypotéku bez registra sú nebankové hypotéky, ktoré ponúkajú rôzne spoločnosti.

Ak sa klient rozhodne pre hypotéku od nebankovky, mal by si dať mimoriadny pozor na solídnosť danej spoločnosti. Na nebankovom trhu je pravdepodobnosť pôsobenia nebezpečných spoločností vysoká a klient by sa podpisom zmluvy mohol dostať do problémov.

Banky ponúkajú svojim klientom hypotéky za podstatne výhodnejších podmienok a úrokov ako je tomu v nebankovej sfére. Lenže ako náhle meškal klient pri pôžičke s jej splácaním, banka ho vpísala do registra dlžníkov. Toto mu znemožňuje v budúcnosti, požičať si aj od ostatných bánk na trhu. Hlavnou výhodou hypotéky bez registra od nebankovky sa teda stáva fakt, že nebankové spoločnosti sú jedinými poskytovateľmi hypoték ochotné takémuto žiadateľovi o hypotéku vyhovieť. V snahe vykompenzovať vyššie ceny, ktoré sa odvíjajú od vyššieho rizika, ponúkajú nebankové spoločnosti výhody ako veľmi rýchle vybavenie hypotéky a možnosť splatiť hypotéku predčasne bez poplatkov.

Nebankovka ponúkne klientovi hypotéku bez nahliadnutia do registra na kratšie časové obdobie ako by poskytla banka pri bežnej hypotéke. Najväčšou nevýhodou takejto hypotéky je jej vysoká cena. Hypotéka bez registra je teda drahšia a klient ju musí splatiť v kratšom časovom úseku, čo pre neho predstavuje aj vyššie mesačné splátky. Ak so splátkami mešká, nebankovka si zarátava sankcie a poplatky, čím sa výsledná cena hypotéky navyšuje.