100% hypotéky
100% hypotéka je hypotekárny úver, kedy banka poskytuje klientovi hypotéky do plnej hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Pre banku predstavuje takáto hypotéka vyššie riziko, a teda ju zaťažuje aj vyššou úrokovou sadzbou.
Banky ako Tatra banka, ČSOB a Dexia ponúkajú aj takéto hypotéky svojim klientom.
Donedávna zmietala svetové trhy finančná kríza. Tá spôsobila, že banky postupovali k poskytovaniu úverov opatrnejšie. 100% hypotéka sa vytratila na nejaký čas z ponuky našich bánk. Podmienky, ktoré kládli na žiadateľov o hypotéku boli prísnejšie ako v období predošlom. S oživením trhu však aj banky začali znova ponúkať tento hypotekárny produkt.
S poskytovaním 100% hypotéky začala opäť od marca 2010 aj VÚB banka. O tom, do koľko banka poskytne hypotéku, rozhoduje individuálne. Na rozhodnutie má vplyv nehnuteľnosť a taktiež bonita klienta. Slovenská sporiteľňa neprestala poskytovať hypotéky aj nad 70% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Hypotéku na 100% hodnoty má v ponuke len pre vybraných najbonitnejších klientov. Hypotéku na plnú cenu nehnuteľnosti docenia predovšetkým tí, ktorí nemajú na kúpu nehnuteľnosti nasporené žiadne prostriedky.
Od roku 2008 počas oslabovania trhu prestávali aj banky poskytovať rizikovejšie úvery. V momentálnej situácii sú konkurenciou a dopytom tlačené k opätovnému zavádzaniu takéhoto produktu do svojej ponuky, no aj naďalej preferujú hypotéky so spoluúčasťou, pretože klienti pri takýchto úveroch pristupujú k splácaniu zodpovednejšie.
Návrat 100% hypotéky na slovenský bankový trh zaznamená aj realitný trh a podľa analýz nárastom až o 10%.